Ruhiges Familienhaus mit zwei Wohneinheiten und ca. 1 Ha Grund!












Beschreibung
Entdecken Sie ein Zuhause, das Freiheit und Privatsphäre vereint! Dieses großzügige Haus in Sankt Ulrich am Waasen liegt in absoluter Ruhelage, fernab von neugierigen Blicken. Umgeben von ca. 1 Hektar Grundstück, bietet es Ihnen einen unvergleichlichen Rückzugsort inmitten der Natur.
Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Ob entspannte Stunden im Garten, ausgedehnte Spaziergänge auf Ihrem eigenen Grundstück oder gesellige Abende auf der Terrasse – dieses Anwesen bietet Raum für Ihre persönlichen Träume.
Dieses Objekt ist in zwei Wohneinheiten unterteilt und gliedert sich in zwei ca. 83m² und ca. 170 m² Wohnungen. Die beiden Einheiten haben jeweils einen separaten Zugang, können aber auch verbunden werden. Das Haus ist teilweise unterkellert.
Die durchdachte Raumaufteilung und die helle, einladende Atmosphäre machen das Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien oder alle, die nach Weite und Unabhängigkeit suchen. Erleben Sie die einzigartige Kombination aus Komfort, Natur und Privatsphäre!
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Immobilie befindet sich in absoluter Ruhe-/Alleinlage unter anderem wegen des weitläufigen Grundstücks von ca. 9600 Quadratmetern. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Laminat
- Massiv
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Pellets
- Satteldach
- Solarenergie
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 43.2 kWh/m2a
- gültig bis 20.08.2020
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Fläche ca. 253 m2
- Zimmer 6,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 549.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5156/10773
- Zimmer 6,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 253 m2
- Wohnfläche ca. 253 m2
- Nutzfläche ca. 312 m2
- Grundfläche ca. 9.635 m2
- Gartenfläche ca. 9.300 m2
- Kellerfläche ca. 59 m2
- Terrassenfläche ca. 50 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 2
- Keller 3
- Gärten 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 43.2 kWh/m2a
- gültig bis 20.08.2020
- Baujahr 1974
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar Nach Absprache
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