Tradition trifft Luxus: Traumhaftes Landhaus mit modernem Komfort!













Beschreibung
Stellen Sie sich vor: Ein Zuhause, das Tradition und Behaglichkeit vereint und gleichzeitig modernen Komfort bietet. Dieses charmante Landhaus, erst vor wenigen Jahren fertiggestellt, lädt Sie ein, das Beste aus beiden Welten zu genießen.
Erbaut im klassischen Bauernstil, begeistert es mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Schöne Holzverkleidung, liebevoll gestaltete Details und eine Architektur, die den Charme vergangener Zeiten bewahrt – kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt.
Was dieses Haus so besonders macht?
- Eine sonnige Terrasse und zwei Balkone – genießen Sie die frische Luft und die Natur
- Ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dampfkabine – Entspannung pur!
- Ein komfortables Badezimmer – mit Badewanne und Dusche für entspannte Momente
- Fußbodenheizung – sorgt für Wohlbefinden und ist energieeffizient
- Vollautomatisierte Hackschnitzel-Nahwärme – nachhaltige Wärme für nur 60 € mtl.
- Eine geräumige Garage – Ihr Auto ist hier sicher aufgehoben
- Top ausgebauter Keller – bietet viel Platz und praktische Nutzungsmöglichkeiten
- Top Infrastruktur – alles, was den Alltag einfacher macht
Ein Ort, an dem man das Leben in vollen Zügen genießen kann – ob mit der Familie, mit Freunden oder einfach in Ruhe für sich selbst.
Dieses moderne Chalet kann komplett möbliert übernommen werden. Die Ablöse für die gesamte Einrichtung beträgt €49.000.-
Klingt das nach Ihrem Traumhaus? Dann lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 792 4717, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese einzigartige Immobilie befindet sich in Brodersdorf. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Apotheke, Kindergarten und Schule sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dampfbad
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Holz
- Kunststoffboden
- Laminat
- Parkett
- Satteldach
- Sauna
- Schallschutzfenster
- Schlüsselfertig mit Keller
- Südostbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Whirlpool
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 52.66 kWh/m2a
- fGEE B, 1
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 6500 m
Gesundheit
- Arzt 3500 m
- Apotheke 4000 m
- Klinik 7000 m
Sonstige
- Geldautomat 4000 m
- Bank 4000 m
- Polizei 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 575.000,00 €
- Fläche ca. 132,54 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 575.000,00 € |
Betriebskosten: | 57,95 € |
Heizkosten: | 60,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 117,95 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5156/11701
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 575.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 132,54 m2
- Wohnfläche ca. 132,54 m2
- Nutzfläche ca. 207,17 m2
- Grundfläche ca. 666 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB C, 52.66 kWh/m2a
- fGEE B, 1
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
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