ERSTBEZUG! Modernes Ziegelmassivhaus in Pirching am Traubenberg!













Beschreibung
Sie suchen ein modernes Zuhause in idyllischer Lage?
Dieses stilvolle Haus verbindet hohen Wohnkomfort mit der natürlichen Schönheit der steirischen Landschaft. Helle, lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung und eine großzügige Terrasse machen dieses Zuhause zu einem Ort zum Wohlfühlen.
Mit einer Wohnfläche von 127,27 m² und fünf freundlichen Zimmern bietet dieses hochwertige Ziegelmassivhaus viel Platz für die ganze Familie. Ob Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer – hier gestalten Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen.
Erstbezug – alles neu und modern!
Edles Parkett, stilvolle Fliesen und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes, elegantes Wohnambiente – auch an kühleren Tagen.
Ein echtes Highlight ist die große Terrasse mit wunderschönem Grünblick – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ob Frühstück in der Morgensonne oder gemütliche Abende mit Freunden: Hier genießen Sie Lebensqualität pur.
Das Haus wurde 2023 mit 50 cm Hochlochziegeln ohne zusätzliche Wärmedämmung errichtet. Für Ihr Fahrzeug stehen ein Carport und ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Die effiziente Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige Wärme.
Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befindet sich in Pirching am Traubenberg, in einer erhöhten Lage, im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten und Schule sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- E-Ladestation für KFZ
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Niedrigenergiehaus
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Südbalkon / -terrasse
- Walmdach
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 46.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 19.06.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 3500 m
- Klinik 10000 m
Sonstige
- Bank 3500 m
- Geldautomat 3000 m
- Polizei 8000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Fläche ca. 127,27 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 599.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5156/11757
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 127,27 m2
- Wohnfläche ca. 127,27 m2
- Grundfläche ca. 707 m2
- Gartenfläche ca. 300 m2
- Terrassenfläche ca. 23 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Abstellräume 2
- HWB B, 46.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 19.06.2031
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
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