Renovierungsbedürftiges Haus für Familien!
![Luftaufnahme - Kompagnon Immobilien](https://storage.justimmo.at/thumb/235586ecd73b40cabf4ba37048d61d63/fc_h1080_mwebp_w1920/5f0TMPcyXJNPHr6pJ0ATyc.jpg)
![Außenansicht - Kompagnon Immobilien](https://storage.justimmo.at/thumb/640ddb24e09bb2702830ba82ef373d92/fc_h1080_mwebp_w1920/cJUMT6BHtsAKVow9iizN8.jpg)
![Außenansicht - Kompagnon Immobilien](https://storage.justimmo.at/thumb/395dde23e127ad18dc1cce0ba1658930/fc_h1080_mwebp_w1920/6pcJtC7EGD7XFK6OevAxPN.jpg)
![Küche - Kompagnon Immobilien](https://storage.justimmo.at/thumb/62acf6c191ab8dfb6e908d3cf0e62a7f/fc_h1080_mwebp_w1920/4lwFuodpqzEGnISehPMcYP.jpg)
![Wohnzimmer - Kompagnon Immobilien](https://storage.justimmo.at/thumb/c027ed1144297042be986cf21a0acca7/fc_h1080_mwebp_w1920/Tg7zSPjM0GHZBXd5FmpDr.jpg)
![Zimmer - Kompagnon Immobilien](https://storage.justimmo.at/thumb/bea113bb184aa08684d53be524e683f0/fc_h1080_mwebp_w1920/5LnUvDCVqS102PLxjpuuUF.jpg)
![Badezimmer - Kompagnon Immobilien](https://storage.justimmo.at/thumb/8de54b7280b320ac16846b47b1b8fa30/fc_h1080_mwebp_w1920/3R6Uw7z9BxERuXQGiKh3ua.jpg)
![Zimmer - Kompagnon Immobilien](https://storage.justimmo.at/thumb/6e9088cd2b7909089300dfc945940d31/fc_h1080_mwebp_w1920/1jjqfY1YqCy5AyjCDtOx7V.jpg)
![Zimmer - Kompagnon Immobilien](https://storage.justimmo.at/thumb/d3a8ff3115df55fada69de492ed9463c/fc_h1080_mwebp_w1920/4hYqEBuGVqao3zJKINuEIw.jpg)
![Zimmer - Kompagnon Immobilien](https://storage.justimmo.at/thumb/38a4f3d81c5826c8f638cd37b35ffb02/fc_h1080_mwebp_w1920/6X13lFgUC3eIQ6ZVRaGqas.jpg)
![Grundriss EG - Kompagnon Immobilien](https://storage.justimmo.at/thumb/d5869a206c49ffaddffd1eff54992181/fc_h1080_mwebp_w1920/7BOnfxt2P54drLUslLiKqc.jpg)
![Grundriss DG - Kompagnon Immobilien](https://storage.justimmo.at/thumb/27d157c9c7e1a6f78d459f4268991022/fc_h1080_mwebp_w1920/306OlTg6I3u0gQfqMY4LWs.jpg)
![Grundriss KG - Kompagnon Immobilien](https://storage.justimmo.at/thumb/1e4af9b07533f3317ba581b556fa5558/fc_h1080_mwebp_w1920/20qxjHHmjNJkXon3EuYpgM.jpg)
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen ca. 983 m² Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für Ihre persönliche Gestaltung.
Die ca. 140 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen und bieten ein familienfreundliches Ambiente. Die gute Raumaufteilung und der schöne Ausblick ins Grüne machen dieses Juwel besonders einzigartig. Die Südterrasse ist der perfekte Platz für den Morgenkaffee oder am Abend für ein spannendes Buch.
Genießen Sie den idyllischen Garten oder verbringen Sie hier das Wochenende gemütlich mit Ihren Freunden und Familie!
Das Anwesen ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, Ihre eigenen kreativen Ideen in die Gestaltung einzubringen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.
Raumaufteilung:
EG: 1 Wohnzimmer, 1 Zimmer, 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 Bad und 1 WC.
OG: 3 getrennt begehbare Zimmer, 1 Abstellraum
Die Fenster und die Heizung wurden im Jahr 2011 getauscht. Die Beheizung erfolgt über Ölheizung.
Das Haus ist komplett unterkellert, so können Sie hier Ihr Hobby auf ca. 67 m² störungsfrei genießen. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Haus befindet sich in Sankt Marein bei Graz, am Ortsrand. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig schnell erreichbar.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Öl
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- Ziegel
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB G, 316 kWh/m2a
- fGEE F, 3,97
- gültig bis 25.01.2034
Eckdaten
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Fläche ca. 140 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 279.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5156/11401
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 140 m2
- Wohnfläche ca. 140 m2
- Grundfläche ca. 983 m2
- Kellerfläche ca. 67 m2
- Balkonfläche ca. 10 m2
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB G, 316 kWh/m2a
- fGEE F, 3,97
- gültig bis 25.01.2034
- Baujahr 1968
- Bauart Neubau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand renovierungsbedürftig