Mehrgenerationenhaus mit viel Platz im Grünen!
![Kompagnon Immobilien Titelbild / Grundstück Gesamt](https://storage.justimmo.at/thumb/3ef43e49dd98b6357646a283a0c7f1d1/fc_h1080_mwebp_w1920/40TWqk5iAPqXCyVycBQgEf.jpg)
![Kompagnon Immobilien Haus Ansicht Front / West](https://storage.justimmo.at/thumb/1e27e0ecb7de032cdcbb1c7b0f689b83/fc_h1080_mwebp_w1920/5mH7n2eGSrbQSSY2fZbXnj.jpg)
![Kompagnon Immobilien Terrasse](https://storage.justimmo.at/thumb/e88cd1ba48b8b22dc0b65edf2861f14e/fc_h1080_mwebp_w1920/5oTKDQxlBYB801q129mOy5.jpg)
![Kompagnon Immobilien Bach](https://storage.justimmo.at/thumb/915136ef63a180ab1a6a2019262d56f4/fc_h1080_mwebp_w1920/1HRv2sFV4XauKNzSSmEZ0Z.jpg)
![Kompagnon Immobilien Balkon SW](https://storage.justimmo.at/thumb/1b59c8a394823dc6375c756d657de0cc/fc_h1080_mwebp_w1920/78PVu3uFo0uLIHX4pM6jIX.jpg)
![Kompagnon Immobilien Stiegenaufgang](https://storage.justimmo.at/thumb/d4b82320edeb7485138c880e11608d04/fc_h1080_mwebp_w1920/6P53Mv9Req0OBTkW3MK9D2.jpg)
![Kompagnon Immobilien Wohnzimmer EG](https://storage.justimmo.at/thumb/09b47595e616def328b5a0a32fefd36f/fc_h1080_mwebp_w1920/48vSbkl8sIKek9XCRekUwO.jpg)
![Kompagnon Immobilien Badezimmer EG](https://storage.justimmo.at/thumb/79ad8a50a9687e595ba3ae6b1c0262b0/fc_h1080_mwebp_w1920/2YbZ7DYTWFhQm8ruoj6htS.jpg)
![Kompagnon Immobilien Küche EG](https://storage.justimmo.at/thumb/4c1af768a4dc7927e0a6bdc0fcc0ac15/fc_h1080_mwebp_w1920/3kLWWmyFomjzDd3ZI4BPKt.jpg)
![Kompagnon Immobilien Küche EG](https://storage.justimmo.at/thumb/b432e2340926b5d77c9bdec7159b7bb2/fc_h1080_mwebp_w1920/7cok8AUWGIKDgQ95uNOJUQ.jpg)
Beschreibung
Sie suchen ein Zuhause für sich und Ihre Familie, umgeben von Natur, mit jeder Menge eigenem Grün und Entfaltungsmöglichkeit?
Dieses Mehrfamilienhaus im Rosental mit großem, natürlichen Garten bietet genau das und vieles mehr!
Getrennt begehbar über das Stiegenhaus gliedert sich das Haus über 2 Geschosse, die insgesamt ca. 170qm einnehmen und über sämtliche Ausstattung verfügen, um auch
separat bewohnt zu werden.
Die Highlights auf einen Blick:
- ca. 30qm große, überdachte Terrasse
- 2 Balkone, SW sowie NO
- großer Garten mit eigenem Bach, mehreren Zonen, Obstbäumen, Feuerstelle uvm.
- Zeitgemäße Materialen und Design
- Kaminanschlüsse in beiden Etagen, leistungsstarker Holzofen im EG
- moderne Pellets Heizung sowie eingespeiste PV Anlage
- Weitere verfügbare Baufläche für Erweiterungen
- Ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge
- Keller mit viel Stauraum
Ich habe Ihr Interesse wecken können? Melden Sie sich gerne jederzeit bei mir unter +43676 472 75 75
Elias Writze, Kompagnon Immobilien
Obige Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Tippfehler und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Rosenbach - Teil des schönen Rosentals, ca. 20 Autominuten von Villach und ca. 40 Autominuten von Klagenfurt entfernt. Die nächstgelegene Auffahrt zur A2 erreichen Sie in unter 5 Autominuten. In der nächstgelegenen Gemeinde, St. Jakob, befinden sich Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Apotheken etc. Diese ist in unter 10 Autominuten zu erreichen.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Holz
- Pellets
- Solarenergie
- Heizofen
- Kamin
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Nordostbalkon / -terrasse
- Südostbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Grillstelle
- Kinderspielplatz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Toilette
- Satteldach
- Ziegel
- Fernblick
- Grünblick
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
- Bahnhof 1000 m
Sonstige
- Bank 3000 m
- Geldautomat 3000 m
- Post 3000 m
- Polizei 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 3000 m
- Bäckerei 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 2500 m
- Kindergarten 8500 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 459.000,00 €
- Fläche ca. 170 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 459.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5156/11404
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 459.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 170 m2
- Wohnfläche ca. 170 m2
- Grundfläche ca. 2.519 m2
- Gartenfläche ca. 2.131 m2
- Kellerfläche ca. 35 m2
- Balkonfläche ca. 16 m2
- Terrassenfläche ca. 30 m2
- Stellplatzfläche ca. 50 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 4
- Keller 1
- Gärten 2
- Abstellräume 2
- Baujahr 1968
- Letzte Sanierung 2021