Gepflegtes Investitionsobjekt mit paradiesischem Garten
![Kompagnon Immobilien Südansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/46dba94e9d271bdb6e4ece349ac3db09/fc_h1080_mwebp_w1920/6RJm8gNvs8ef35KbMx3EDO.jpg)
![Kompagnon Immobilien Wohnbereich OG](https://storage.justimmo.at/thumb/b410e0fe8a27e34d7298decef2e530cf/fc_h1080_mwebp_w1920/5WGjISiPYbEyoheVRRAmxK.jpg)
![Kompagnon Immobilien Garten](https://storage.justimmo.at/thumb/58249eaf78d1bc120f33d3415b2c0308/fc_h1080_mwebp_w1920/5vpYypST5xoepRaGL2pOXy.jpg)
![Kompagnon Zimmer Apartment 1](https://storage.justimmo.at/thumb/064c3a52a28ecd7aa94620cdfc8f4c70/fc_h1080_mwebp_w1920/WsDt6i5rAGDzfVNeCyM3q.jpg)
![Kompagnon Immobilien Grillplatz](https://storage.justimmo.at/thumb/a07b1616544a10ddfca3c81ae4def470/fc_h1080_mwebp_w1920/1Ris5feaE8YjKD8PVIZfHj.jpg)
![Kompagnon Immobilien Solardusche](https://storage.justimmo.at/thumb/bed7688af860fd1c1d7ff783238a211a/fc_h1080_mwebp_w1920/2QcYYmxHkpA9uHmCtepHS2.jpg)
![Kompagnon Immobilien Nordansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/9676cd31f6cc2f418134339f379fa5df/fc_h1080_mwebp_w1920/4FXXNtreIYnAzCRWy1oRHH.jpg)
![Kompagnon Immobilien Ansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/b29fecb874d46debfaf3f258ea20a2d3/fc_h1080_mwebp_w1920/5fCjCDUg7D2RvOngwk9TCx.jpg)
![Kompagnon Immobilien Stiegenhaus](https://storage.justimmo.at/thumb/6ec80545034510d4cbf20ca0d15ef028/fc_h1080_mwebp_w1920/E9cNKJ6TZvxbbn3aIgeIT.jpg)
![Kompagnon Immobilien Wohnbereich OG](https://storage.justimmo.at/thumb/16e95a1ba64e4c7441c3785a223e3ace/fc_h1080_mwebp_w1920/1Ul7L1Hd6woL9Pf9KtszG8.jpg)
![Kompagnon Immobilien Schlafzimmer DG](https://storage.justimmo.at/thumb/7e03f588e1ac6eb5a4ec719792dbde9c/fc_h1080_mwebp_w1920/7HugcVWNCfoSNLhhPbXXfc.jpg)
![Kompagnon Immobilien Stil](https://storage.justimmo.at/thumb/b6ce7a2b1742b3b9249bd8c74771eae4/fc_h1080_mwebp_w1920/7Ajxv4WDZdrVqxkmANptfE.jpg)
![Kompagnon Immobilien Badezimmer OG](https://storage.justimmo.at/thumb/10ae8a8d0c6543d40fbb3599b1c44a9f/fc_h1080_mwebp_w1920/5OuCCRh9t5EZqJ6G9VCWBa.jpg)
![Kompagnon Küche Apartment 1](https://storage.justimmo.at/thumb/22bad78c10a1dc1edab43b8f745f407c/fc_h1080_mwebp_w1920/1cUTbNzxSdMPMHURgam7h2.jpg)
![Kompagnon Badezimmer Apartment 1](https://storage.justimmo.at/thumb/ac55d12a4549cf08de1ed8dfda08a6a7/fc_h1080_mwebp_w1920/5D1i5PGkjT6SlUELqsEnI6.jpg)
![Kompagnon Zimmer Apartment 1](https://storage.justimmo.at/thumb/31fc120b8178bbe16bace70a3df9d566/fc_h1080_mwebp_w1920/18JinloBnfvWjZHy71MsfK.jpg)
![Kompagnon Immobilien Studio EG](https://storage.justimmo.at/thumb/5790a6baf8608d7e1da1ea20aaae7c47/fc_h1080_mwebp_w1920/5SWcEiGIaQciQqFxrt6atf.webp)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/ee8eaab2dc62cc69e3ab58708d88e772/fc_h1080_mwebp_w1920/Njnae90ly3sY37bOVvYaK.webp)
![Kompagnon- Zimmer 1/ Apartment 2](https://storage.justimmo.at/thumb/56d639914366e2af551337950866b8b1/fc_h1080_mwebp_w1920/1brryH9mXpthEC3sskkqsV.webp)
![Kompagnon- Zimmer 2/ Apartment 2](https://storage.justimmo.at/thumb/7f5dba9bf99729006f1d962038b81471/fc_h1080_mwebp_w1920/4HatoksovzfV9SEoH2jkJ9.webp)
![Kompagnon Küche Apartment 2](https://storage.justimmo.at/thumb/8eacbec6feaeb24e79f46c49d86a7d59/fc_h1080_mwebp_w1920/2tocbsxpO9tovQY8oGJlCQ.webp)
![Kompagnon- Zimmer 2/ Apartment 2](https://storage.justimmo.at/thumb/5aae22655af71ceb02e12d286e1bb306/fc_h1080_mwebp_w1920/62Kdi870gGLlVWQkQCNkRW.webp)
![Kompagnon Wohnzimmer Apartment 2](https://storage.justimmo.at/thumb/f61dfe268174160c3ee869feb856f5ae/fc_h1080_mwebp_w1920/62EDBOY011TiVEf3DNRW8I.webp)
Beschreibung
Sie suchen eine Immobilie, welche Sie selbst bewohnen wollen und gleichzeitig Einkünfte erzielen können?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese dauerhaft gepflegte Investitionschance bietet Ihnen vier Wohneinheiten, die Möglichkeiten zur Schaffung einer weiteren Wohnung, einen weitläufigen Garten, und vieles mehr.
Drei der vier Wohneinheiten werden momentan erfolgreich über Airbnb vermietet und erzielen bereits hohe Erträge.
Der Garten dieses Anwesens ist ein wahres Paradies und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Hier können Sie und Ihre Gäste entspannen, Grillabende veranstalten oder einfach die Ruhe und Schönheit Ihres Stadtgartens genießen.
Dieses Haus ist nicht nur eine attraktive Investition, sondern auch ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und zur Ruhe kommen können.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in ein erfolgreiches Immobilienprojekt einzusteigen.
Aufteilung Erdgeschoss:
Studio:
1 Zimmer perfekt für Gäste, die nur ein einzelnes Zimmer brauchen. Dieses Zimmer hat es in sich: Gemütliches Bett, eine Panoramadusche, ein Waschtisch, eine Sitzecke, eine kleine Küche und ein TV.
Außerdem steht hier ein exklusiv nutzbares WC zur Verfügung.
Apartment 1:
Diese charmante Wohnung wurde ca. 2021 komplett neu aufgeteilt und kernsaniert.
Hier wird Ihnen ein Schlafzimmer mit zusätzlicher Couch und großen Fenstern geboten.
Die ansprechende Küche mit Sitzecke und ein neues Badezimmer runden dieses Apartment vorzüglich ab.
Ehemalige Steuerberatungskanzlei mit Potenzial:
Weiters verfügt das Erdgeschoss über ein weiteres großzügiges Zimmer mit Vorzimmer welches geschäftlich vermietet werden könnte oder auch in ein Studio umgebaut werden könnte.
Aufteilung im 1. Stockwerk
Apartment 2
Diese Wohnung verfügt über zwei voll möblierte und renovierte Schlafzimmer, wobei eines davon über einen eigenen Balkon mit Blick in den Garten verfügt. Im Wohnbereich ist wohlfühlen angesagt, die separate Küche wurde ca. 2019 neue verbaut, welche voll ausgestattet ist. Das ca. 80er-Jahre Kultbad ist in einen gepflegten Zustand und stellt Gäste nach wie vor zufrieden.
Dachgeschosswohnung
Hier erwartet Sie eine Wohnung welche derzeit von den Eigentümern bewohnt wird.
Mit ca. 86 Quadratmetern Wohnfläche aufgeteilt auf einen großzügigen Wohn-/ Küchen und Essbereich mit hervorragender Aussicht, so wie ein neuwertiges Badezimmer und ein Schlafzimmer bleiben hier keine Wünsche offen.
Weiters trinken Sie Ihren Kaffee am südostseitigen Balkon, an dem eines der drei Balkonkraftwerke angebracht ist.
Viele weitere Extras warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden.
Rufen Sie am besten gleich jetzt an und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 233 89 03 – Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien
Obige Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Tippfehler und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Mitten in St. Veit an der Glan gelegen bietet dieses einzigartige Objekt eine hervorragende Infrastruktur. Busanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen Ärzte und vieles mehr sind hier in kürze erreichbar. Die umliegenden Touristenattraktionen, Freizeitangebote wie auch Berge und Seen sind weitere Attribute für diese ausgezeichnet gelegene Immobilie.
Ausstattung
- Fernwärme
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Südostbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Außendusche
- Grillstelle
- Klimaanlage
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Satteldach
- Massiv
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
- Stadtblick
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
- Bahnhof 500 m
- Flughafen 4500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 6500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 4500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 595.000,00 €
- Fläche ca. 272 m2
- Zimmer 10
Preisinformation
Kaufpreis: | 595.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5156/11413
- Zimmer 10
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 595.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Fläche ca. 272 m2
- Wohnfläche ca. 272 m2
- Grundfläche ca. 981 m2
- Bäder 4
- WC 4
- Balkone 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 5
- Keller 1
- Letzte Sanierung 2021
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Absprache
Kontaktieren Sie uns
![Mario Pobatschnig Mario Pobatschnig](https://storage.justimmo.at/thumb/c576af33822012405e41402f9214cd86/fc_h300_mwebp_w100/5r4bbMKh56IuFkaNfNxl0V.jpg)
- Mario Pobatschnig
- Regionalleiter; Immobilienvermittler