Mehr-Generationen-Haus in Stadtlage
![Kompagnon Immobilien Wohnzimmer EG](https://storage.justimmo.at/thumb/ba2a2655e6bcbbd3508b4ee210a6fed8/fc_h1080_mwebp_w1920/4ySEzic5ymfcdfIlTWEg2V.jpg)
![Kompagnon Immobilien Terrasse](https://storage.justimmo.at/thumb/6fc25563f862d0dbbcf719a2f4641cf1/fc_h1080_mwebp_w1920/1QgiCm5nqmda6mAIyASMgC.jpg)
![Kompagnon Immobilien Stiegenhaus / Flur EG](https://storage.justimmo.at/thumb/3954f78338e7249986bbca44c9d60d8a/fc_h1080_mwebp_w1920/1qsL1DlN9ibRzww51HoT0O.jpg)
![Kompagnon Immobilien Schlafzimmer EG](https://storage.justimmo.at/thumb/ed34d24f535d9f02fb50905aa50fc77a/fc_h1080_mwebp_w1920/1VqGtgx9zUqLq4aQuLih9c.jpg)
![Kompagnon Immobilien Badezimmer EG](https://storage.justimmo.at/thumb/b4df421692f9ca27c51343fbded72560/fc_h1080_mwebp_w1920/6slKSnbQC98OnWdJFtcqzP.jpg)
![Kompagnon Immobilien Doppelgarage](https://storage.justimmo.at/thumb/2ca17e52ad0d6a8e5ecc3b05603fafd9/fc_h1080_mwebp_w1920/3oyzTdLmRBQbBn4jIU34n0.jpg)
![Kompagnon Immobilien Garten](https://storage.justimmo.at/thumb/239b98abe681e7c2706a75ff1320164f/fc_h1080_mwebp_w1920/1rRCiMVcuOsdVeF7FzOwBt.jpg)
![Kompagnon Immobilien Garten](https://storage.justimmo.at/thumb/bea399575e89652b41798f98da54f20c/fc_h1080_mwebp_w1920/5x9uWnnQLh1QYkwdvwfOHj.jpg)
![Kompagnon Immobilien Grundstück Gesamt](https://storage.justimmo.at/thumb/0b4ff329adad82a85b94265e70007aa7/fc_h1080_mwebp_w1920/3ZH0T2zWidrrRJXQu4eLsR.jpg)
Beschreibung
Sie suchen genügend Wohnfläche für die ganze Familie, wollen Grünfläche in urbaner Umgebung?
Dann sind Sie hier fündig geworden!
Im Villacher Stadtbezirk Auen bietet diese Immobilie auf 2 Stockwerken insgesamt ca. 150qm Wohnfläche, voll unterkellert und modern ausgestattet, umgeben von Garten mit schöner Außenanlage.
Folgende Highlights werden Ihnen hier geboten:
- Stadtnahe Lage - nur ein paar Minuten mit Auto/Fahrrad in die Innenstadt
- Teilbar in 2 getrennte Einheiten
- Großteils renoviert, Dach, Heizung, Bäder, Böden, Fenster, Elektrik etc.
- Balkon mit SW-Ausirchtung
- Überdachte Terrasse
- Doppelgarage und massig Abstellfläche
- Geräumiger Keller
Ich habe Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin unter: +43676 472 75 75
Elias Writze, Kompagnon Immobilien
Obige Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Tippfehler und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Villach-Auen, unweit der Ossiacher Zeile, in wenigen Minuten sind sämtliche Nahversorger, Schulen, Ärzte etc. zu erreichen. Bus und Bahnanbindung in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Heizofen
- Kamin
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Satteldach
- Ziegel
- Grünblick
- Stadtblick
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
- Bahnhof 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 4000 m
- Höhere Schule 4000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 419.000,00 €
- Fläche ca. 150 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 419.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5156/11414
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 419.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 150 m2
- Wohnfläche ca. 150 m2
- Grundfläche ca. 692 m2
- Kellerfläche ca. 75 m2
- Balkonfläche ca. 12 m2
- Terrassenfläche ca. 12 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 4
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Baujahr 1961
- Letzte Sanierung 2022