Seeblick und Platz für die ganze Familie
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem geräumigen und modernen Zuhause für die ganze Familie? Dann entdecken Sie dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus in Bodensdorf am Ossiachersee! Mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen auf einer Wohnfläche von ca. 300 m² bietet diese Immobilie alles, was Ihr Herz begehrt.
Das ca. 2016 sanierte Haus (neue Fenster, Türen, Böden, Vollwärmeschutz und Küche) beeindruckt durch zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen – nach Südwesten und Nordosten – und sorgt so für herrliche Ausblicke und sonnige Stunden. Hier finden Sie Platz für die ganze Familie und genießen gleichzeitig die Nähe zur Natur.
Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Platz für eine Einbauküche
- Zwei Schlafzimmer, ideal als Gästezimmer oder Homeoffice
- Badezimmer mit Dusche
- Zwei separate WCs für zusätzlichen Komfort
- Weiteres Wohnzimmer oder Aufenthaltsraum, ideal für Familienaktivitäten
Obergeschoss:
- Hauptschlafzimmer mit Balkon und Blick auf die umliegende Landschaft
- Zwei weitere geräumige Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Separates WC
- Geräumiges Wohnzimmer
- Voll ausgestattete Küche
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter +43 664 994 614 42 bei Daniel Schrott, Kompagnon Immobilien, um sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Mehrfamilienhauses selbst zu überzeugen! Erleben Sie modernen Wohnkomfort und die traumhafte Lage am wunderschönen Ossiachersee.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Haus in Bodensdorf am Ossiacher See bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Freizeitspaß. Eingebettet zwischen dem See und den Hängen der Gerlitzen Alpe, ist es der ideale Ausgangspunkt für Aktivitäten wie Segeln, Wandern und Radfahren. Im Winter lädt die Gerlitzen Alpe mit ihren familienfreundlichen Pisten und Winterwanderwegen zu sportlichen Abenteuern ein. Ein echtes Highlight für alle, die Bewegung und Erholung in einer der schönsten Gegenden Kärntens suchen.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Seeblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB D, 127.26 kWh/m2a
- fGEE D, 1,76
- gültig bis 16.09.2034
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 8500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 10000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 550.000,00 €
- Fläche ca. 300 m2
- Zimmer 10
Preisinformation
Kaufpreis: | 550.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5156/11507
- Zimmer 10
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 550.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 300 m2
- Wohnfläche ca. 300 m2
- Grundfläche ca. 596 m2
- Bäder 1
- WC 4
- Balkone 2
- Keller 1
- HWB D, 127.26 kWh/m2a
- fGEE D, 1,76
- gültig bis 16.09.2034
- Letzte Sanierung 2016