Top Studentenwohnung Nähe TU!
Beschreibung
Diese einzigartige Wohnung wird Sie begeistern: Helles und geräumiges Wohnzimmer, schöne Loggia, zentrale Lage!
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock in einem im Jahre 1972 erbauten Wohngebäude und sie ist nach Osten ausgerichtet. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 48 m² und verfügt noch über eine ca. 5 m² große Loggia. Ein optimaler Grundriss mit einem ruhigen Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Bad und einer Küche, erlaubt es dem Bewohner nach seinen persönlichen Bedürfnissen flexibel zu leben.
Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im geräumigen Eingangsbereich, von hier aus ist das Wohnzimmer und Badezimmer begehbar. Das Schlafzimmer und die Küche sind über das Wohnzimmer erreichbar. Achtung: Das Schlafzimmer verfügt über kein Fenster
Das Haus wurde in 2013 thermisch saniert (Vollwärmeschutz, 3fach verglaste Fenster, neue Balkongelände)
Des Weiteren ist ein ca. 3 m² großes Kellerabteil zu der Wohnung zugeteilt.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in Graz, St. Leonhard, am Fuße des Ruckerlbergs. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Straßenbahnhaltestelle, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig schnell erreichbar.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Glasfaseranbindung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Massiv
- Personenaufzug
- Rollladen
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB B, 41.7 kWh/m2a
- fGEE B, 0,99
- gültig bis 20.03.2033
Eckdaten
- Kaufpreis 159.900,00 €
- Fläche ca. 48 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 159.900,00 € |
Betriebskosten: | 120,65 € |
Sonstiges: | 49,12 € |
Umsatzsteuer: | 12,07 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 181,84 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5156/11516
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 159.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 48 m2
- Wohnfläche ca. 48 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Loggiafläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB B, 41.7 kWh/m2a
- fGEE B, 0,99
- gültig bis 20.03.2033
- Baujahr 1972
- Letzte Sanierung 2013
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand modernisiert