Neubau Gartenwohnung in ruhiger Lage!
Beschreibung
Diese fantastische Immobilie wird Sie begeistern: Ruhige Lage, Süd-Ausrichtung, sonniger Garten, Fix-Carportplatz, moderne Bauweise, Fußbodenheizung!
Genießen Sie ein modernes Wohnerlebnis in dieser traumhaften Gartenwohnung. Erfahren Sie Wohlfühlen durch ein lichtdurchflutetes und herausragendes Raumkonzept! Die helle und offene Wohnküche mit Zugang auf die südliche Terrasse bietet ein familienfreundliches Wohnambiente. Schalten Sie einfach aus und genießen Sie den plätschernden Bach im sonnigen Garten!
Raumaufteilung:
Eine helle Wohnküche, ein ruhiges Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer mit Dusche finden Sie in dieser Wohnung. Für Ihren Wohnkomfort sind die Fenster mit Rollos versehen.
Das Haus wurde im Jahr 2023 gebaut und wird mit Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung beheizt.
Für Ihre werten Sachen steht noch ein ca. 4m² großer Keller zur Verfügung. Ein Carport rundet dieses Spitzenangebot ab.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in Graz, Gösting, am Stadtrand. Das Haus liegt in einer ruhigen Umgebung und vor dem zur Wohnung gehörenden Garten plätschert der Thaler Bach. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 48.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 28.11.2033
Eckdaten
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Fläche ca. 44,4 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 239.000,00 € |
Betriebskosten: | 224,96 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 224,96 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5156/11532
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 44,4 m2
- Wohnfläche ca. 44,4 m2
- Gartenfläche ca. 18,78 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Terrassenfläche ca. 14,38 m2
- Bäder 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 48.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 28.11.2033
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug