Exklusives 3-Zimmer-Paradies nahe Ossiacher See
Beschreibung
Suchen Sie eine luxuriöse Wohnung in einem ruhigen Gebäude, nur wenige Minuten vom Ossiacher See, der Gerlitzen und Villach entfernt? Dann sind Sie hier genau richtig!
Haus A: Top 02
Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung (eine von fünf zum Verkauf stehenden) befindet sich in einem alten Bauernhaus, das vollständig von Grund auf renoviert wurde. Sie bietet hochwertige Annehmlichkeiten sowie eine gelungene Mischung aus traditionellen und modernen Akzenten. Diese Wohnung ist eine von nur zwei Einheiten im Gebäude und bietet somit ruhige Abgeschiedenheit und Exklusivität.
Höhepunkte umfassen:
- Vollständige Sanierung, energieeffizient und mit umfassendem Wärmeschutz
- Aufzug
- Hohe Decken
- Hochwertige Badezimmerausstattung
- Zwei Pkw Stellplätze
- Sicherer Abstellraum
- Großzügiger Lichteinfall und große Fenster
- Hochwertige Holzböden
- Nur wenige Minuten entfernt von Kärntens beliebtesten Ausflugszielen für Sommer und Winter
Auf Wunsch kann ein 17m2 großer Balkon angebaut werden, der einen zusätzlichen überdachten PKW-Stellplatz bietet. Die Kosten hierfür betragen 25.000 Euro.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine dieser bezaubernden Wohnungen im Herzen einiger der schönsten Reiseziele Kärntens zu erwerben. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Freuen Sie sich darauf, Ihren neues Traumhaus zu besichtigen? Kontaktieren Sie mich gleich unter +43 660 945 3393 oder nicholas.hoppe@kompagnon.at.
Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ossiacher See - 4,5km Gerlitzen Alpen Bahn - 4,6km Villach Hauptbahnhof - 7,3km
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Grünblick
- Gäste-WC
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Südwestbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 40.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,86
- gültig bis 13.09.2033
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 5000 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 2500 m
- Klinik 6000 m
- Krankenhaus 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 420.000,00 €
- Fläche ca. 92,6 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 420.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5156/11546
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 420.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 92,6 m2
- Wohnfläche ca. 92,6 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Stellplätze 2
- Abstellräume 1
- HWB C, 40.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,86
- gültig bis 13.09.2033
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar sofort